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安置房買賣

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安置房買賣

安置房買賣

務工在外的民工們,常常想要結束自己漂泊不定的生活,安置房價格不高,成為許多民工理想購買的對象,因此安置房買賣是很多人都比較關注的問題。生活中,該如何購買安置房,需要注意什么?律圖為您解答。

2019.03.13 33315人閱讀
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安置房可以買賣嗎

般情況下,安置房是可以拿來進行買賣的。安置房一般是由于土地被占,相關單位給拆遷戶配置的住房。而安置房的位置多數是修建在四周比較不繁華的地方,因為這樣的開支會更小一些。

一般情況下,安置房是可以拿來進行買賣的。安置房一般是由于土地被占,相關單位給拆遷戶配置的住房。而安置房的位置多數是修建在四周比較不繁華的地方,因為這樣的開支會更小一些。由于四周不是很繁華,而且交通不是很方便,所以人們就想對安置房進行售賣。在進行售賣安置房之前,住戶首先要有一些證件,比如說安置房的居住權,換一句話就是,住戶必須要有房產證。由于安置房涉及到的單位有很多,所以要把安置房的房產證辦理下來是需要花費很長的時間的。而且有些公司會一直拖著不給其辦理過戶。所以,在住戶沒有拿到房產證之前,就不能對安置房對其交易,不然就是屬于違法行為,會受到處罰。


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安置房如何買賣

安置房要再上市交易,是需要在取得房產證之后的。如果在未取得房產證的時候買賣,不能辦理過戶手續,也就無法取得該套房屋的產權。

安置房取得房產證之后,交易流程和普通二手房交易并無太大區別,只是在交納的稅費方面會有些不同。大致流程為:

1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后填寫房地產買賣契約;

2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書,填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況;

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安置房買賣合同

安置房買賣合同

出賣人:

買受人:

甲方欲將位于**小區的**房產一套出售給乙方?,F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在**小區**室(見附件的平面圖),安置房屋面積為**平方米,公共部位共有分攤建筑面積為**平方米,房屋用途為住宅?,F尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

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安置房買賣協議

安置房買賣協議書

合同雙方當事人:

出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)

身份證號碼:___________

(房屋共有產權人)身份證號碼_________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)

身份證號碼:________________________

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安置房買賣注意事項

1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。

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安置房買賣糾紛

出現安置房買賣糾紛怎么辦

1、協商解決。在協商解決的同時,還應了解相關政策法規,以防自己處于劣勢。而且協商解決的方式是對雙方當事人來說最快捷的方式。

2、調解解決。如果雙方協商不成,只有通過第三方來進行調解,雖然不如協商簡單方便,但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。

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安置房買賣合同需要公證嗎

一、安置房買賣合同需要公證嗎

安置房買賣根據自身情況,可以自行決定是否需要公證,但實際中大多數時候是沒有公證的,因為公證是比較麻煩的。

不過公證了,可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證后方能發生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過后,具有更強的證據力,但并不代表著公證賦予了其法律效力。


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安置房買賣政策

安置房買賣政策內容一

為建立健全住房保障政策體系,規范保障性住房上市交易行為,依據國家住建部《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》(建?!?010〕59號)、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》(省政府令第51號)、《蘇州市住房保障實施辦法(暫行)》(蘇房改〔2008〕20號)等相關要求,結合市區的實際情況,制定本細則。

安置房買賣政策內容二

本細則所稱保障性住房,指中心城區(平江、滄浪、金閶區)符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優惠政策在市區范圍內購買的住房。保障性住房在《房屋所有權證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府補貼購房”等標記。

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